新築、内装工事、大規模リフォーム向けのバンコク建築・工事後クリーニング。床、壁、備品、HVAC（空調）換気口から微細なホコリ、ゴミ、塗料、接着剤の残留物を徹底的に掃除し、すぐに入居できる状態にします。
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数週間、あるいは数ヶ月に及ぶリフォームが終わったところです。自分で掃除をして費用を抑えたいという誘惑はよく分かります。しかし、それがなぜほとんどの場合思い通りにいかないのか、その理由をご説明します。
建設現場の粉塵は、通常のハウスダストとは異なります。コンクリート、石材、シリカ、そしてプロジェクト中に切断、穴あけ、研磨されたあらゆる材料の微粒子が含まれています。これらの粒子は非常に細かく、2.5〜10ミクロンというサイズです。通常の家庭用掃除機では、これほど小さな粒子をろ過することはできません。床から吸い込んでも、排気口を通じて再び空気中にまき散らしてしまうのです。部屋を掃除しても、1時間以内にはあらゆる表面に新しい粉塵の層が積もってしまいます。HEPAフィルター付き掃除機は0.3ミクロンまでの微粒子を捕集できるため、プロの建築後清掃ではHEPA機器のみを使用しています。
ほとんどの人は、必要な時間を3倍から5倍ほど過小評価しています。キッチンをリフォームした2ベッドルームのコンドミニアムの場合、専門チームでも通常6〜8時間かかります。業務用機材なしで自分で行う場合、丸2〜3日分の労力がかかります。すべてのキャビネットを開け、内部を拭き、閉めなければなりません。すべての窓のレールをブラシで掃除する必要があります。細かい粉塵が再び積もり続けるため、すべての表面を何度も繰り返し拭く必要があります。
建設時の粉塵は、気流に乗ってリフォームの対象外だった部屋にまで移動します。エアコンのダクトに入り込み、エバポレーターのコイルに付着します。閉め切ったキャビネットや引き出しの中にも入り込みます。照明器具の内側も覆われます。見える部分だけを表面拭きしても、こうした隠れた汚れを取り逃がすことになり、数週間にわたって空気中に粒子を放出し続けます。
その作業範囲は、モップとバケツを持った個人ができる範囲をはるかに超えています。
天井から始めて下へ向かって、すべての部屋のあらゆる表面を清掃します。これには、すべてのキャビネット、クローゼット、引き出しの内部も含まれます。照明器具は取り外して清掃し、元に戻します。スイッチプレートを取り外し、その裏側の壁を拭いてから元に戻します。このレベルの細かさにより、通常の掃除では見逃してしまう隠れた粉塵の蓄積を取り除きます。
施工業者は、テープの残留物、乾燥したペンキの液だれ、新しいタイルの目地汚れ、器具周辺のシリコンの付着、新しい家電製品のラベルの接着剤などを残していきます。下地を傷つけないようにするため、残留物の種類ごとに専用の除去方法が必要です。間違った道具で新しい床から乾燥したペンキを削り取ると、修復不可能な傷がつきます。
窓は通常、工事後最も汚れている箇所です。ガラスを傷つけることなく、セメントの飛び散り、ペンキのしずく、テープの接着剤、そして重い粉塵の膜をすべて取り除く必要があります。内側と外側の表面に加え、通常は建築ごみが詰まっているレールやフレームも清掃します。
エアコンの通風口カバーを取り外し、清掃します。手の届くフィルターは掃除機をかけるか交換します。システムを清掃せずにエアコンを稼働させると、ユニットの電源が入るたびに、建設時の粉塵がすべての部屋に循環してしまうため、このステップは非常に重要です。
すべての建設、塗装、タイル貼り、仕上げの作業が100%完了するまで待ちます。清掃後の作業日数が1日増えるごとに、新たな粉塵の層が生まれます。清掃は、家具の搬入と入居前の最後のステップであるべきです。リフォームが大がかりだった場合（構造の変更、床全面の張り替え、大規模な研磨など）、再付着した粒子を取り除くために、1回目の清掃から48時間後に2回目の軽い清掃を行うことを検討してください。
